Démembrement : dissocier usufruit et nue-propriété

Le démembrement consiste à séparer la propriété d'un bien en deux droits distincts : l'usufruit, qui donne droit aux revenus et à l'usage, et la nue-propriété, qui correspond à la propriété du bien sans en percevoir les fruits.

Des usages multiples

• Transmettre la nue-propriété tout en conservant les revenus
• Acquérir la nue-propriété d'un bien à prix réduit pour préparer l'avenir
• Optimiser l'impôt sur la fortune immobilière

Un cadre à maîtriser

La valeur respective de l'usufruit et de la nue-propriété dépend de l'âge de l'usufruitier. Une projection rigoureuse est indispensable avant toute opération.

Nous travaillons main dans la main avec votre notaire pour sécuriser chaque montage.